Grazie a una solida rete di contatti maturati nel tempo e al passaparola tra clienti soddisfatti ho accesso diretto a un circuito qualificato di stranieri, studenti internazionali, professionisti ed expat (soprattutto pensionati europei e americani) che cercano attivamente soluzioni abitative nella capitale.
Chi sono i miei contatti?
Si tratta prevalentemente di:
ex membri delle forze armate Usa che, dopo 8 anni di servizio, usufruiscono del "G.I. Bill", uno speciale programma del governo che finanzia per tre anni gli studi e l'alloggio presso l'American University of Rome o l'International Academy of Rome e che cercano casa soprattutto a Trastevere e a Testaccio.
funzionari di istituzioni internazionali come Fao e Onu che usufruiscono di un lauto assegno per la loro permanenza a Roma, e che cercano anche nel centro storico
giornalisti, corrispondenti a Roma per testate giornalistiche e televisive estere europee ed internazionali.
dirigenti di società internazionali che hanno sede distaccate nella Capitale.
expats, ossia pensionati provenienti da tutti i Paesi del mondo che desiderano trascorrere il periodo della pensione nel Bel Paese e in particolare a Roma.
Tutte queste persone dispongono di cospicui fondi personali (come gli expats) oppure, più frequentemente hanno le spese di vitto e alloggio corrisposte direttamente oppure rimborsate dalle istituzioni per cui lavorano. Talvolta sono single, altre volte viaggiano con famiglia al seguito.
La cifra media che hanno a disposizione per affittare casa varia solitamente tra i 2.500 e i 4.000 euro al mese.
Cosa cercano i clienti internazionali?
Cercano appartamenti ben tenuti e con qualcosa di speciale nei quartieri centrali della città, vicino ai grandi parchi urbani come Villa Pamphilj e Villa Borghese, in zona Piccolomini (vicina a diverse ambasciate e scuole per stranieri) e nei quartieri signorili della Capitale.
Solitamente, single e coppie cercano case già elegantemente e modernamente arredate dotate di tutti i comfort (aria condizionata, posto auto) mentre le famiglie con bambini spesso si portano dietro parte del mobilio acquistato durante i loro frequenti viaggi nel mondo e cercano case ampie, comode, in quartieri sicuri e vicino alle scuole internazionali.
Alcuni esempi
Ecco alcune delle case che ho affittato negli ultimi mesi a una clientela internazionale.
Questo grande e fascinoso appartamento a Trastevere è stato affittato da due studenti, ex marine americani, che frequentano l'American University of Rome
Questo appartamento appena ristrutturato in via Piccolomini è attualmente affittato da un dirigente di una grande corporation coreana che si occupa della produzione di pannelli fotovoltaici. Per lui era essenziale avere un garage con la ricarica per l'auto elettrica.
Questo è lo splendido terrazzo di un piccolo appartamento affittato a una dirigente di una società svizzera: una vista mozzafiato sul centro che giustifica la spesa!
Questo appartamento a Trastevere, vuoto e ristrutturato, con un bel giardino privato, è stato affittato da un giornalista, con moglie e figlio al seguito, che lavora come corrispondente per una testata spagnola.
Ultimo esempio: questo splendido attico vicino piazza Ungheria, ai Parioli, è stato affittato a una funzionaria dell'Onu, francese, con marito a figlio al seguito.
In conclusione: se desideri affittare un appartamento con caratteristiche "speciali" in tutta sicurezza, a un prezzo un po' di alto del mercato, considera la locazione di medio-lungo periodo a clienti internazionali.
