Rispetto al primo trimestre del 2024:

• ci sono poche nuove case in vendita: l'offerta è cresciuta dello 0,3%

• ci sono tante persone che desiderano acquistare: la domanda è cresciuta del 18,2%

• Di conseguenza - poca offerta, tanta domanda - i prezzi sono cresciuti del 2,9%

• e gli immobili si vendono più velocemente: il tempo medio di permanenza sul mercato è di 5 mesi e mezzo, - 2,1%

Se l'aumento medio dei prezzi, in Italia, è del 2,9%, diverse città mostrano andamenti specifici. Ecco alcuni esempi:

• Milano resta la città più costosa d'Italia (prezzo medio di 5.466 €/mq) ma i prezzi salgono sempre più lentamente e in modo minimo.

• I prezzi medi delle case a Roma (pari 3.537 €/mq) salgono in modo netto e diffuso del 6,1% rispetto all'anno precedente. Come già osservato in questo articolo, la città sta vivendo un vero e proprio "rinascimento" immobiliare.

Le previsioni di Immobiliare.it per il 2026

Secondo le previsioni di Immobiliare.it Insights nel prossimo anno il prezzo unitario medio salirà sia a livello nazionale che nelle maggiori 12 città. Le stime ci dicono che In Italia, mediamente, tra un anno il prezzo sarà aumentato di circa il 2%.

Secondo l'elaborazione dell'ufficio studi di Immobiliare.it il 2026 vedrà la seguente dinamica dei prezzi medi:

• Milano tornerà a crescere: +5,2%

• Roma continuerà la risalita +2,9%

• Tutte le maggiori città Italiane vedranno un aumento del prezzo medio al metro quadro.