L’evento rischia di ridurre l’offerta disponibile per le locazioni di medio-lungo periodo (a favore della locazione breve) a fronte di una domanda sempre molto alta. L'analisi di SoloAffitti.
Estratto dell'articolo di Laura Cavestri su IlSole24Ore.it del 10 maggio 2024
Il Giubileo avrร un effetto propulsivo sui prezzi delle case in affitto a Roma. Lo evidenzia una ricerca di SoloAffitti, che ha raccolto i dati su circa 3.600 contratti di locazione.
L’Anno Santo dunque romperร una sorta di equilibrio che si era stabilito nella Cittร Eterna. Infatti, in un quadro di generalizzato aumento dei canoni di locazione su tutto il territorio nazionale avvenuto negli ultimi due anni e mezzo, i canoni della Capitale sono cresciuti in misura percentualmente inferiore rispetto ad altre grandi metropoli.
Nel 2023, ad esempio, mentre Milano ha visto un incremento dei canoni del 29% rispetto all’anno precedente, la crescita dei canoni di Roma si รจ attestata al 13 per cento. Questo รจ dovuto all’effetto del cosiddetto “Accordo Territoriale per il canone concordato”, che su Roma funziona molto bene da anni e che ha fatto da effetto calmiere dei canoni, a differenza di quanto avvenuto a Milano{alertInfo}
[...] «Possiamo quindi prevedere - spiegano da SoloAffitti - che l’effetto “calmiere” del canone concordato non sarร sufficiente a frenare l’aumento dei canoni che potrebbe arrivare, secondo le nostre previsioni, a percentuali fra il 15% e il 20 per cento».
I numeri attuali e quelli del Giubileo
Secondo i dati di SoloAffitti giร oggi, rispetto a un anno fa, e prezzi sono saliti, a seconda delle zone e delle tipologie di case, tra il 10% e il 30%, con i monolocali che hanno visto il maggior incremento.Nei prossimi mesi, con l'avvicinarsi del Giubileo, si prevede un. ulteriore aumento per tutte le tipologie di immobili e per tutte le zone della Capitale
Ecco alcuni esempi
Centro Storico, Prati, Parioli, Flaminio, Pinciano, Trieste
| tipologia | canone mese oggi | tra 6 mesi |
|---|---|---|
| monolocale | 900 | 1.060 |
| bilocale | 1.200 | 1.410 |
| trilocale | 1.400 | 1.645 |
| quadrilocale | 1.750 | 2.060 |
- un monolocale arriva a costare 900 euro al mese (+26% rispetto al 2023)
- un bilocale 1.200 (+24%),
- un trilocale 1.400 (+ 14%)
- un quadrilocale 1.750 (+ 11%).
Monteverde, Aurelio, Monte Mario, Trionfale
- un monolocale arriva a costare 800 euro al mese (+23%)
- un bilocale mille (+ 14%)
- un trilocale 1.200 (+ 13%)
- un quadrilocale 1.500 (+ 8%)
Tiburtino, Nomentano, Tuscolano, Eur, Appio, Ostiense, Cassia Tomba di Nerone
- un monolocale arriva a costare 725 euro al mese (+ 30%)
- un bilocale 850 (+11%)
- un trilocale 1.020 (+ 10%)
- un quadrilocale 1.300 (+ 10%).