Case in vendita a Roma. Tutti i prezzi della Capitale, quartiere per quartiere

Abbiamo analizzato tutti gli annunci di vendita pubblicati su tutti i portali e i siti delle agenzie romane da marzo 2023 a oggi 

Ecco i prezzi al metro quadro richiesti dai venditori nelle 165 zone in cui è stato suddiviso il territorio di Roma 

Avete una casa a Roma e volete sapere a quanto potreste venderla? Cercate una casa nella Capitale e volete capire cosa potete permettervi con il budget a disposizione? Ecco una guida aggiornata.

Il prezzo medio di una casa in vendita sul territorio comunale di Roma è di 3.300 € al metro quadrato e di 350.000 euro in totale: la dimensione media di una casa in vendita a Roma è quindi di poco più di 100 mq.{alertInfo}

 

Il grafico sopra sulla distribuzione dei prezzi richiesti in vendita evidenzia che

1. il prezzo medio (tolti gli estremi verso l'alto e verso il basso) è di 3.300 €/mq,
2. la maggioranza delle proprietà è proposta a circa 7.000 €/mq
3. le punte più alte del mercato raggiungono i 15.000 €/mq
4. sotto i 2.000 €/mq si trova solo a ridosso od oltre il grande raccordo anulare{alertInfo}

I dati in sintesi

Ecco una sintesi dei prezzi richiesti in tutta la città per gli appartamenti in vendita.

I dati sono stati elaborati attraverso il software di marketing intelligence immobiliare Casafari

Oltre 9.000 €/mq

è il prezzo medio richiesto attorno a Montecitorio (dove si trovano la Camera dei Deputati e la sede del governo) e a piazza del Popolo.

Montecitorio

piazza del Popolo

Oltre 8.000 €/mq

è il prezzo medio richiesto attorno a piazza di Spagna, Pantheon, Campo de' Fiori, Aventino e Trevi

piazza di Spagna

il mercato di Campo dei Fiori

 Da 7.000 a 8.000 €/mq

è il prezzo medio richiesto al Ghetto, a Piazza Navona, via Giulia e piazza Barberini

via Giulia

piazza Barberini e la fontana del tritone

Da 6.000 a 7.000 €/mq

è il prezzo medio richiesto a Largo Argentina, Monti, via Veneto, Borgo e colle Oppio

via Veneto

il Colosseo e Colle Oppio

Da 5.000 a 6.000 €/mq

è il prezzo medio richiesto a Parioli, Prati, Trastevere, Testaccio, Pinciano e Coppedè e altri quartieri (vedi mappa in fondo)

Coppedè

Prati. Piazza Cavour

Da 4.000 a 5.000 €/mq

Man mano che il prezzo scende e si avvicina al prezzo medio di 3.300 €/mq aumentano le zone disponibili, tra cui: Monteverde vecchio, piazza Bologna, San Lorenzo, Cortina d'Ampezzo, San Giovanni, Gregorio VII, Balduina e altri quartieri (vedi mappa in fondo)

Monteverde vecchioBalduina

Da 3.000 a 4.000 €/mq

In questa fascia di prezzo si colloca la maggior parte delle case in vendita in diversi quartieri semi-centrali tra cui: Ostiense, Garbatella, Montesacro, Nuovo Salario, Cassia, Portuense e altri quartieri (vedi mappa in fondo)

Uno scorcio della Garbatella

il gazometro, simbolo del quartiere Ostiense

Da 2.000 a 3.000 €/mq

In questa fascia di prezzo si collocano case in vendita in quartieri semi-periferici e periferici come: Anagnina, Magliana, Centocelle, Ostia, Bufalotta e Casal Palocco e altri quartieri (vedi mappa in fondo)

Centocelle. Piazza dei Mirti

Casal Palocco

Meno di 2.000 €/mq

In questa fascia di prezzo si collocano case in vendita fuori dal Grande Raccordo Anulare come: Massimina, Casal Bernocchi, Torre Angela e Centro Giano.

Torre Angela

Casal Bernocchi

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SCHEDA ANALITICA COMPLETA

I prezzi medi al metro quadro delle case in vendita in tutta Roma da marzo a giungo 2023 - Dati forniti da Casafari

N°	Zona	Richieste €/mq
più di 9.000 €/mq
1	Montecitorio	€9,308
2	Piazza del Popolo	€9,293
da 8.000 a 9.000 €/mq
3	Spagna	€8,987
4	Pantheon	€8,319
5	Aventino	€8,113
6	Campo de' Fiori	€8,087
7	Trevi	€8,084
da 7.000 a 8.000 €/mq
8	Ghetto - Portico d'Ottavia	€7,890
9	Piazza Navona	€7,677
10	Via Giulia	€7,570
11	Barberini	€7,482
da 6.000 a 7.000 €/mq
12	Largo Argentina	€6,788
13	Monti	€6,500
14	Vittorio Veneto	€6,246
15	Borgo	€6,087
16	Colle Oppio	€6,046
da 5.000 a 6.000 €/mq
17	Euclide	€5,995
18	Parioli	€5,978
19	Colosseo - Fori Imperiali	€5,929
20	Pinciano - Villa Ada	€5,745
21	Prati	€5,520
22	Trieste - Coppedè	€5,461
23	Flaminio	€5,304
24	Trastevere	€5,279
25	Mazzini - Delle Vittorie	€5,256
26	Ponte Milvio	€5,202
27	Repubblica	€5,131
28	Sallustiano	€5,131
29	Salario - Porta Pia	€5,115
30	Testaccio	€5,085
31	Villaggio Olimpico	€5,081
da 4.000 a 5.000 €/mq
32	Castro Pretorio	€4,830
33	San Saba - Caracalla	€4,783
34	Vigna Clara - Vigna Stelluti	€4,754
35	Bologna	€4,730
36	Cipro	€4,703
37	Due Ponti	€4,687
38	Africano - Villa Chigi	€4,683
39	Policlinico	€4,673
40	Fonte Meravigliosa	€4,566
41	Monteverde Vecchio	€4,508
42	Eur	€4,503
43	Piazzale degli Eroi	€4,501
44	Fleming	€4,396
45	Esquilino	€4,341
46	Cortina d'Ampezzo	€4,322
47	Camilluccia - Farnesina	€4,261
48	Mezzocammino	€4,260
49	Appia Pignatelli	€4,253
50	San Lorenzo	€4,232
51	Medaglie d'Oro	€4,227
52	San Giovanni	€4,164
53	Gregorio VII - Piccolomini	€4,133
54	Balduina	€4,129
55	Re di Roma	€4,110
56	Torrino	€4,058
57	Valle Aurelia	€4,029
58	Colli Portuensi - Casaletto	€4,026
59	Appio Latino	€4,019
da 3.000 a 4.000 €/mq
60	Ostiense	€3,972
61	Casal Boccone	€3,951
62	Villa Fiorelli	€3,896
63	Colli Albani	€3,869
64	Fioranello	€3,840
65	Ardeatino - Montagnola	€3,817
66	Aurelio - Val Cannuta	€3,782
67	Navigatori	€3,741
68	Tintoretto	€3,741
69	Garbatella	€3,740
70	Tufello	€3,738
71	Furio Camillo	€3,712
72	Tor di Quinto	€3,700
73	Monteverde Nuovo	€3,698
74	Città Giardino	€3,672
75	Talenti - Monte Sacro	€3,659
76	Vallerano	€3,635
77	Quarto Miglio	€3,576
78	Ciampino	€3,554
79	Baldo degli Ubaldi	€3,554
80	Gemelli - Pineta Sacchetti	€3,529
81	Porta di Roma	€3,454
82	Rinnovamento	€3,450
83	Capannelle - Statuario	€3,437
84	Cecchignola - Giuliano Dalmata	€3,409
85	Marconi	€3,386
86	Ponte Galeria	€3,380
87	Castel di Leva	€3,362
88	San Paolo	€3,321
89	Villa Bonelli	€3,293
90	Mostacciano	€3,285
91	La Giustiniana	€3,284
92	Nuovo Salario	€3,275
93	Cassia - San Godenzo	€3,273
94	Conca d'Oro - Valli	€3,268
95	Portuense	€3,233
96	Fonte Ostiense	€3,219
97	Roma 70	€3,216
98	Battistini - Primavalle	€3,196
99	Boccea	€3,190
100	Arco di Travertino	€3,186
101	Pisana - Bravetta	€3,170
102	Torrevecchia	€3,158
103	Monti Tiburtini	€3,146
104	Grottarossa - Saxa Rubra	€3,137
105	Torricola - Tor Carbone	€3,134
106	Appio Claudio - Statuario	€3,111
107	Pietralata	€3,102
108	Casal Bertone	€3,089
109	Casal Bruciato	€3,079
110	Colli Aniene	€3,073
111	Casetta Mattei - Corviale	€3,069
112	Pigneto	€3,057
113	Quadraro	€3,047
114	Castel Fusano	€3,042
115	Monte Mario - Trionfale	€3,035
116	Cinecittà	€3,030
117	Tor Pagnotta	€3,027
da 2.000 a 3.000 €/mq
118	Torresina	€2,959
119	Anagnina	€2,949
120	Tomba di Nerone	€2,923
121	Collina delle Muse	€2,922
122	Malafede	€2,879
123	Axa	€2,872
124	Parco de' Medici - Muratella	€2,812
125	Tor de' Schiavi	€2,778
126	Ostia Levante	€2,759
127	Tor Sapienza - La Rustica	€2,745
128	Ponte di Nona	€2,731
129	Casal Lumbroso	€2,720
130	Villa Gordiani	€2,698
131	Infernetto	€2,659
132	Ponte Mammolo	€2,641
133	Centocelle	€2,612
134	Magliana	€2,609
135	Torpignattara	€2,609
136	Ottavia	€2,600
137	Serpentara	€2,597
138	Fidene	€2,576
139	Casal Palocco	€2,571
140	Trullo - Colle del Sole	€2,569
141	San Basilio	€2,532
142	Vigne Nuove - Casale Nei	€2,531
143	Casalotti	€2,530
144	Romanina	€2,506
145	Vitinia	€2,476
146	Casal Monastero	€2,474
147	Tor de' Cenci	€2,471
148	Alessandrino - Torre Spaccata	€2,464
149	Tor Cervara	€2,456
150	Isola Sacra	€2,452
151	Bufalotta	€2,414
152	Acilia	€2,391
153	Ostia Ponente	€2,384
154	Ostia Antica	€2,245
155	Labaro	€2,213
156	Tor Tre Teste - Torre Maura	€2,182
157	Spinaceto	€2,145
158	Cornelia - Monte Spaccato	€2,113
159	Dragona	€2,095
160	Giardinetti	€2,053
meno di 2.000 €/mq
161	Massimina	€1,953
162	Casal Bernocchi	€1,909
163	Maglianella	€1,853
164	Torre Angela	€1,785
165	Centro Giano	€1,731