Trastevere

Un quartiere dall'anima bohémien e autentica, situato sulla sponda occidentale del Tevere, che pulsa di una vitalità genuina, un melting pot di residenti storici, artisti, studenti internazionali ed expat, attratti dal suo fascino pittoresco e dalla sua atmosfera unica.

Lo stile di vita è un affascinante contrasto tra la tranquillità diurna, animata da botteghe artigiane, piccoli negozi e accoglienti trattorie che offrono la vera cucina romana, e la vivace movida serale, che trasforma le sue strette vie acciottolate in un crocevia di bar e locali frequentati da giovani e turisti.

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Scopri la magia di Trastevere, il quartiere più amato di tutta Roma dal pubblico americano.

video di @Thetourguy

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La tipologia di immobili prevalente è costituita da palazzi nobiliari e appartamenti di dimensioni contenute, spesso situati in palazzi storici con elementi architettonici originali come travi a vista, pavimenti in cotto e balconi fioriti che si affacciano su cortili interni.

Andamento ed evoluzione dei prezzi a Trastevere

Luglio 2026

Trastevere si conferma un rione iconico e tra i più dinamici dell'immobiliare romano. Unisce l'attrattività per la residenza di pregio a una costante pressione da parte degli investitori, spinti sia dal settore turistico-ricettivo sia da una forte domanda di affitti a lungo termine. Nelle sue vie più esclusive o su palazzetti d'epoca finemente ristrutturati, le quotazioni top di gamma raggiungono frequentemente i 9.500 € – 10.000 € al metro quadro.

I prezzi medi di vendita a Luglio 2026 nella zona di Trastevere si attestano sui 6.671 €/mq, evidenziando una crescita costante e costante stabilità rispetto all'anno precedente (+2,6% su base annua).

L'aumento complessivo stimato dal 2020 ad oggi supera il +21,5%, a testimonianza della grandissima tenuta del quartiere e dell'elevata liquidità degli immobili ben posizionati.

Sul fronte dei canoni di locazione, Trastevere registra valori tra i più alti della capitale: a Luglio 2026 la media richiesta raggiunge i 25,00 €/mq mensili (+2,2% rispetto al 2025).

Il mercato degli affitti in questo rione ha subito una fortissima spinta nel medio periodo, segnando un netto +42,1% dal 2020 ad oggi, guidato dalla scarsità di offerta residenziale tradizionale e dalla transizione di molte proprietà verso formule ad alta redditività.

Questo rende Trastevere un'area con un elevato potenziale di rendimento da locazione, come evidenziato da diverse analisi di settore.