Trastevere

Un quartiere dall'anima bohémien e autentica, situato sulla sponda occidentale del Tevere, che pulsa di una vitalità genuina, un melting pot di residenti storici, artisti, studenti internazionali ed expat, attratti dal suo fascino pittoresco e dalla sua atmosfera unica.

Lo stile di vita è un affascinante contrasto tra la tranquillità diurna, animata da botteghe artigiane, piccoli negozi e accoglienti trattorie che offrono la vera cucina romana, e la vivace movida serale, che trasforma le sue strette vie acciottolate in un crocevia di bar e locali frequentati da giovani e turisti.

—

Scopri la magia di Trastevere, il quartiere più amato di tutta Roma dal pubblico americano.

video di @Thetourguy

—

La tipologia di immobili prevalente è costituita da palazzi nobiliari e appartamenti di dimensioni contenute, spesso situati in palazzi storici con elementi architettonici originali come travi a vista, pavimenti in cotto e balconi fioriti che si affacciano su cortili interni.

Andamento ed evoluzione dei prezzi a Trastevere

Il fascino bohémien di Trastevere si riflette in un mercato immobiliare dinamico e particolarmente vivace.

Il prezzo medio di vendita ad Aprile 2025 si attesta sui 6.365 €/mq, evidenziando un solido incremento del +7,57% rispetto a Marzo 2024. Questo aumento annuale testimonia la continua attrattività del quartiere sia per gli acquirenti che per gli investitori.

Analizzando un orizzonte temporale più ampio, l'aumento stimato dal 2020 è significativo, con alcune stime che indicano una crescita dei prezzi di vendita intorno al +15-20% nel periodo post-pandemico.

I canoni di affitto, con una media di 23,55 €/mq al mese ad Aprile 2025, mostrano anch'essi una crescita rispetto al 2024 e un marcato aumento dal 2020, in linea con il trend cittadino del +38,8% circa, ma con punte che potrebbero superare il +40% considerando la forte vocazione turistica e studentesca del rione.

Questo rende Trastevere un'area con un elevato potenziale di rendimento da locazione, come evidenziato da diverse analisi di settore.