Testaccio

Testaccio è un quartiere storico dal carattere popolare e autentico, situato a sud del centro e lungo le sponde del fiume Tevere, che pulsa di una vitalità genuina e un forte senso di comunità. Oggi è un mix cosmopolita di turisti, intellettuali italiani e stranieri, residenti storici in una vera atmosfera romana.

Lo stile di vita ruota attorno al suo cuore pulsante, il vivace mercato rionale, un tripudio di colori, sapori e tradizioni romane. Testaccio è rinomato per la sua autentica offerta culinaria, con numerose trattorie che propongono piatti tradizionali in un'atmosfera conviviale e informale.

La tipologia di immobili include case popolari che testimoniano la sua origine operaia, appartamenti in palazzi umbertini dall'architettura solida e alcune soluzioni abitative più moderne, mantenendo un'atmosfera meno patinata e più "romana" rispetto ad altre zone centrali. Il Monte Testaccio, un'antica discarica di anfore romane, è un elemento distintivo del suo paesaggio urbano.

Andamento ed evoluzione dei prezzi immobiliari

Testaccio presenta un mercato immobiliare in crescita. Ad Aprile 2025 per gli immobili residenziali in vendita sono stati richiesti in media € 6.365 al metro quadro, con un aumento del 7,57% rispetto a Aprile 2024 (5.917 €/m²) e del 19% rispetto al 2021

Anche i canoni di affitto seguono il trend rialzista, con un incremento medio a Roma del +11,18% tra Marzo 2024 e Aprile 2025 e una crescita sostanziale dal 2020 (+38,8% a livello cittadino).