Roma Nord

Roma Nord non è un singolo quartiere, ma un vasto e prestigioso quadrante della città che si estende a nord del centro storico, abbracciando aree come Vigna Clara, Fleming, Corso Francia, Vigna Stelluti e la Cassia. Questa macro-zona è sinonimo di eleganza, ampi spazi verdi, alta qualità della vita e servizi esclusivi, rappresentando da decenni la scelta abitativa per l'élite romana e per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai collegamenti con il cuore della Capitale.

Prestigio, Verde e Servizi di Eccellenza

Lo stile di vita a Roma Nord è indubbiamente elevato e confortevole. Le sue vie sono disseminate di ville lussuose, palazzi signorili con ampi giardini condominiali e appartamenti di rappresentanza. La presenza di parchi storici come Villa Ada e Villa Borghese (ai suoi margini) offre oasi di verde e relax, perfette per attività all'aria aperta. Il quadrante è estremamente ben servito, con scuole private di alto livello, cliniche e ospedali rinomati, circoli sportivi esclusivi (golf, tennis), boutique di lusso, ristoranti gourmet e caffè alla moda. Sebbene il traffico possa essere intenso nelle ore di punta, la rete di trasporti pubblici, inclusi il trenino Roma-Viterbo e numerose linee autobus, assicura buoni collegamenti.

L'offerta abitativa di Roma Nord è variegata ma sempre orientata al pregio. Si trovano ville e villini indipendenti con giardini ampi, appartamenti di grandi dimensioni all'interno di condomini con portineria e sicurezza, spesso dotati di box auto e posti auto scoperti. Le zone più centrali di Roma Nord presentano edifici eleganti del primo Novecento o anni '50, mentre le aree più esterne offrono soluzioni abitative più moderne e immerse nel verde. Molte proprietà godono di affacci panoramici su parchi o sulla città. La costante domanda da parte di diplomatici, professionisti, famiglie benestanti e un pubblico internazionale rende gli immobili di Roma Nord un investimento stabile e ricercato, con una forte propensione all'apprezzamento nel tempo.

Andamento ed Evoluzione dei Prezzi a Roma Nord

Il mercato immobiliare di Roma Nord è uno dei più solidi e meno volatili della Capitale, con valori che riflettono il suo status di zona d'élite.

I prezzi medi di vendita ad Aprile 2025 si attestano indicativamente tra i 4.500 e i 7.000 €/mq, con punte che possono superare significativamente questa fascia per le proprietà più esclusive, soprattutto in zone come i Parioli o ville di pregio.

La forbice di prezzo è ampia data la vastità e la diversità delle aree che compongono "Roma Nord". Il quadrante ha mostrato un apprezzamento costante nel medio-lungo periodo, con una resilienza maggiore alle fluttuazioni di mercato. I canoni di affitto sono tra i più alti della città, sostenuti da una domanda elevata sia da parte di residenti che di un'utenza internazionale (diplomatici, manager), con aumenti significativi registrati negli ultimi anni in linea con il trend cittadino, ma spesso superiori per le tipologie di immobili più ricercate.