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Nuovo Salario è un quartiere residenziale situato nella zona nord di Roma, all'interno del Municipio III. Nato e sviluppatosi principalmente nel dopoguerra, è un'area che ha saputo consolidare la sua identità come zona tranquilla e ben servita, ideale per famiglie e chi cerca un equilibrio tra la quiete della vita residenziale e la vicinanza ai servizi urbani. Caratterizzato da una buona dotazione di spazi verdi e infrastrutture, offre un'alternativa più accessibile rispetto ai quartieri più centrali e blasonati di Roma Nord.

Vita Residenziale e Servizi a Portata di Mano

Lo stile di vita a Nuovo Salario è improntato alla praticità e alla vita di quartiere. È una zona dove le famiglie trovano un ambiente sereno e sicuro, con numerose scuole di ogni ordine e grado e parchi pubblici come il Parco delle Valli, che offre ampi spazi per attività all'aria aperta e relax. Il quartiere è estremamente ben servito da tutti i tipi di esercizi commerciali: supermercati, mercati rionali, negozi di vicinato, centri sportivi e una buona scelta di ristoranti e pizzerie. Nonostante la sua natura prevalentemente residenziale, la zona è ben connessa. La presenza della Stazione Nuovo Salario (linea FL1) garantisce collegamenti rapidi con l'aeroporto di Fiumicino e la Stazione Tiburtina, mentre diverse linee di autobus facilitano gli spostamenti verso il centro e altre aree della città. L'accesso al Grande Raccordo Anulare (GRA) è agevole, rendendo il quartere comodo anche per chi si sposta in auto.

L'offerta abitativa a Nuovo Salario è costituita principalmente da appartamenti in palazzine condominiali, edificate prevalentemente tra gli anni '60 e '80. Si tratta di immobili di medie e grandi dimensioni, spesso con balconi o terrazzi, ideali per famiglie grazie alla buona distribuzione degli spazi e alla presenza di servizi condominiali. Non mancano anche complessi residenziali con giardini interni o aree verdi comuni. Il quartiere è apprezzato per offrire un ottimo rapporto qualità/prezzo rispetto ad altre zone più centrali o esclusive di Roma Nord, pur garantendo un'elevata qualità della vita e una completa dotazione di servizi. Questo lo rende una scelta attraente per giovani coppie, famiglie e chi cerca un investimento immobiliare solido e con buone prospettive di rendimento.

Andamento ed Evoluzione dei Prezzi a Nuovo Salario

Il mercato immobiliare di Nuovo Salario è stabile e in crescita, beneficiando della sua reputazione di quartiere residenziale ben servito e strategicamente posizionato.

I prezzi medi di vendita a Maggio 2025 si attestano indicativamente tra i 3.000 e i 3.500 €/mq, con valori che possono variare in base allo stato dell'immobile, alla presenza di spazi esterni e alla vicinanza a servizi o aree verdi. Il quartiere ha mostrato un apprezzamento costante nel medio-lungo periodo, consolidando la sua posizione come area ambita per chi cerca un buon equilibrio tra qualità abitativa, servizi e costi più contenuti. I canoni di affitto sono anch'essi in crescita, sostenuti da una domanda continua di famiglie e lavoratori che apprezzano la comodità dei collegamenti e la tranquillità della zona, garantendo una buona redditività per gli investitori in locazioni.