montesacro

Nato come "Città Giardino Aniene" agli inizi del Novecento, Montesacro è un quartiere che evoca immediatamente l'immagine di un'oasi di tranquillità e verde. Lontano dal caos del centro, ma perfettamente connesso, è un'area che ha saputo mantenere una forte identità residenziale, caratterizzata da un'urbanistica armoniosa e un'atmosfera serena e familiare.

Vita a Misura d'Uomo: Tranquillità e Servizi a Portata di Mano

Lo stile di vita a Montesacro è marcatamente familiare e rilassato. Qui si respira un'aria di comunità, con ritmi più distesi rispetto alle aree centrali. Nonostante la sua tranquillità, il quartiere è estremamente ben servito, offrendo tutto il necessario per la quotidianità: scuole di ogni ordine e grado, parchi curati (come il Parco delle Valli), supermercati, mercati rionali vivaci, negozi di quartiere, e una buona scelta di bar e ristoranti. La presenza della linea B della metropolitana (fermata Conca d'Oro) e di efficienti collegamenti di trasporto pubblico rende il centro di Roma facilmente raggiungibile, bilanciando perfettamente la quiete residenziale con la comodità urbana.

L'offerta abitativa è variegata e caratteristica. Si spazia dai villini unifamiliari e bifamiliari con giardini privati che raccontano la storia della "Città Giardino", a palazzine d'epoca dei primi del Novecento con architetture curate e affascinanti. Non mancano anche condomini più recenti, spesso con spazi verdi comuni, che offrono soluzioni abitative moderne e funzionali. A differenza delle zone più centrali, Montesacro offre una maggiore disponibilità di spazi verdi privati e, in genere, prezzi più accessibili a parità di metratura, rendendolo particolarmente attraente per famiglie e giovani professionisti che cercano qualità della vita e convenienza.

Andamento ed Evoluzione dei Prezzi a Montesacro

Montesacro rappresenta un segmento del mercato immobiliare romano in costante crescita, apprezzato per il suo equilibrio tra qualità della vita e valori immobiliari competitivi.

I prezzi medi di vendita ad Aprile 2025 si attestano sui 3.687 €/mq, mostrando un incremento del +4,09% rispetto a Marzo 2024. Questo aumento è significativo e riflette un apprezzamento costante della zona. Analizzando un orizzonte temporale più ampio, l'aumento stimato dal 2020 è consistente, soprattutto per i canoni di affitto, che nella zona Nomentano-Tiburtino (che include Montesacro) hanno registrato un incremento di circa il +44,7%.

I canoni di affitto seguono il trend generale di Roma, con un aumento medio cittadino del +11,18% tra Marzo 2024 e Aprile 2025, e un incremento sostanziale dal 2020.