il centro storico

Cuore pulsante della Città Eterna, racchiuso tra le splendide mura costruite dall'imperatore Aureliano nel 3° secolo dopo Cristo, il centro storico di Roma, patrimonio Unesco, è un labirinto di meraviglie senza tempo dove ogni angolo svela secoli di storia, arte e cultura.

Un vibrante mix di storia e mondanità

Lo stile di vita è un vibrante mix di storia e modernità, con un flusso incessante di turisti che si mescola alla quotidianità dei residenti.

La tipologia di immobili spazia da maestosi fori imperiali incastonati tra sinuose stradine medievali, a basiliche barocche e fontane monumentali come la celebre Fontana di Trevi, piazza di Spagna, piazza Navona, il Pantheon e innumerevoli altre testimonianze di una storia millenaria che continua ad ammaliare chi vive e visita la città eterna, Roma.

L'offerta abitativa include frazionamenti di antichi palazzi nobiliari trasformati in appartamenti di lusso, case con affacci pittoreschi e proprietà con vincoli storici e architettonici unici al mondo.

Molti immobili di pregio sono destinati al mercato degli affitti turistici di fascia alta, attratti dalla posizione privilegiata e dalla bellezza intrinseca del contesto.

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Andamento ed evoluzione dei prezzi nel centro storico

Quello del centro storico è un mercato immobiliare di prestigio con immobili unici e irripetibili, alcuni dei quali, nelle zone a maggior vocazione internazionale, possono raggiungere anche i 40.000 € al metro quadro.

Più in generale, i prezzi medi di vendita ad Aprile 2025 si attestano sui 7.600 €/mq, segnando un notevole incremento del +10,4% rispetto a Marzo 2024.

L'aumento dal 2020 è stimato intorno al +19,3%, riflettendo la costante domanda per la sua unicità e il fascino storico. I canoni di affitto sono i più elevati della città, con una media di 27,52 €/mq mensili (Aprile 2025), in crescita rispetto al 2024 e con un aumento significativo dal 2020 (+38,8% a livello cittadino).